«єОселя» на будинок, дуплекс і таунхаус

Оновлено: липень 2026

Якщо ви розглядаєте життя за містом або власний будинок замість квартири — «єОселя» тепер це дозволяє. Розберемо умови й ліміти.

Що змінилося у 2026

Раніше програма охоплювала лише квартири. Тепер перелік розширено — будинки, дуплекси й таунхауси теж фінансуються за ставкою 3% або 7%. Це зробило «єОселю» доступною для тих, хто хоче житло за містом або більший простір, ніж дає квартира.

Ліміти площі для будинку/таунхауса (з 17 червня 2026)

• 1 особа — до 62,5 м²
• Сім'я з 2–3 осіб — до 83,5 м²
• +21 м² на кожного наступного члена сім'ї (з 4-го)
• Абсолютний максимум — 125,5 м²

Для порівняння: квартира — 52,5 м² (1 особа), 73,5 м² (2–3 особи), максимум 115,5 м². Тобто для будинку норматив на 10 м² більший на кожному щаблі. Перевірте свій ліміт у калькуляторі площі.

Що не підходить під програму

Аварійне житло, об'єкти незавершеного будівництва без документів, будинки нижче 2 поверхів (крім таунхаусів) — не фінансуються. Вимоги до віку будинку на вторинному ринку кожен банк встановлює окремо, тож уточнюйте до вибору об'єкта.

На що звернути увагу при купівлі будинку

• Документи на землю — ділянка має бути оформлена належним чином.
• Введення в експлуатацію — будинок має бути зданий і зареєстрований.
• Комунікації — підключення до мереж впливає і на оцінку, і на комфорт.
• Ліміт вартості — як і для квартир, діє регіональний норматив ціни.

Часті питання

Читайте також: норматив і площа · для сімей з дітьми · як вибрати ЖК.

Матеріал має довідковий характер і не є фінансовою порадою. Точні умови й вимоги до об'єкта визначає банк-партнер і Укрфінжитло. Джерела: eoselia.diia.gov.ua, ukrfinzhytlo.in.ua.