Розрахуйте платіж за програмою «єОселя» під 3% або 7%, дізнайтесь доступну суму від бажаного платежу чи доходу, перевірте реальну ставку (РРПС) і порівняйте з ринковою іпотекою.
Також шукають: є оселя · є-оселя · єоселя калькулятор · еоселя калькулятор · е оселя розрахунок
«єОселя» — державна іпотечна програма України зі ставкою 3% (військові, ветерани й сім'ї загиблих захисників — з 17 червня 2026, медики, вчителі, науковці) або 7% (ВПО, загальна категорія) річних. Перші 10 років діє базова ставка, з 11-го року вона зростає на 3 в.п. Перший внесок — від 20%, термін — до 20 років, максимальна сума — від 3 до 6 млн ₴ залежно від банку. Оператор — Укрфінжитло, заявка подається онлайн через портал «Дія». Усі умови програми «єОселя» 2026 — на окремій сторінці.
| Ставка | 3% (військові, ветерани, сім'ї загиблих, медики, вчителі та ін.) або 7% (ВПО, загальна категорія); +3 в.п. з 11-го року |
|---|---|
| Перший внесок | від 20% (для молоді до 25 років в Ощадбанку — від 10%) |
| Термін | від 5 до 20 років |
| Максимальна сума | від 3 до 6 млн ₴ залежно від банку |
| Тип житла | квартира, будинок, дуплекс, таунхаус — первинний і вторинний ринок |
| Подача заявки | онлайн через портал «Дія» (eoselia.diia.gov.ua), верифікація зазвичай до 24 годин |
Ставка залежить від вашої категорії — 3% або 7% річних. Окремо: учасники програми «Контракт 18-24» отримують іпотеку під 0% після служби. Знайдіть себе у списку й перейдіть до свого розрахунку.
Окрім першого внеску, оформлення потребує разових та щорічних витрат — приблизний розрахунок для вашої суми.
Перемкніть на помісячний вид із датами або залиште зведення за роками. Можна роздрукувати або зберегти у PDF.
| Період | Дата | Платіж | Тіло | Відсотки | Залишок |
|---|
Державна програма доступної іпотеки дає ставку у 2–3 рази нижчу за ринкову.
Замість ринкових 18–22% річних. Економія на переплаті — сотні тисяч гривень.
Заявка онлайн на eoselia.diia.gov.ua. Перевірка Укрфінжитлом — зазвичай до 24 годин.
З 2026 року — первинний і вторинний ринок.
Подавати заявку можна одночасно в кілька. Порівняти банки →
Дізнайтесь максимальну площу й вартість житла для вашого міста. Калькулятор нормативу →
Строк до 20 років, але доплати понад платіж скорочують його на роки. Калькулятор дострокового погашення →
Регіональний коефіцієнт впливає на граничну вартість житла. Оберіть місто, щоб дізнатись ліміти й приклад розрахунку.
Підберіть квартиру в акредитованих ЖК, доступних за пільговою іпотекою.
«єОселя» — державна іпотечна програма України, що дає змогу купити житло в кредит за пільговою ставкою 3% або 7% річних. Оператор — Укрфінжитло, заявка подається онлайн через портал «Дія».
3% річних — для військових, ветеранів і сімей загиблих захисників, медиків, вчителів і науковців; 7% — для внутрішньо переміщених осіб і загальної категорії. Перші 10 років діє базова ставка, з 11-го року вона зростає на 3 відсоткові пункти.
Мінімальний перший внесок — від 20% вартості житла. Для молоді до 25 років в Ощадбанку — від 10%.
Військові, ветерани, внутрішньо переміщені особи, медики, вчителі, науковці, поліцейські, рятувальники, а також загальна категорія громадян без власного житла або з площею меншою за норму.
Заявка подається онлайн на порталі eoselia.diia.gov.ua через «Дію» з електронним підписом. Попереднє рішення банку надходить за кілька робочих днів.
Перевірте свою категорію та подайте заявку на офіційному порталі.
Перейти на портал «Дія» Дізнатися умови