«єОселя» в Одесі 2026

Регіональний норматив для Одеси

Гранична вартість 1 м² = середня ринкова ціна × коефіцієнт 2,5. При орієнтовній ринковій ціні ~38 000 ₴/м² це дає програмний норматив близько 95 тис. ₴/м² для розрахунку максимальної вартості об'єкта. Точний норматив банк показує при розрахунку. Перевірте у калькуляторі нормативу.

Яку площу можна купити

Квартира 52,5 м² для 1 особи, 73,5 м² для сім'ї з 2–3 осіб і +21 м² далі (максимум 115,5 м²). Сім'я з 2 дітьми в Одесі може купити квартиру до 94,5 м².

Приклад розрахунку для Одеси

Квартира 2 млн ₴, перший внесок 20% (400 тис. ₴), кредит 1,6 млн ₴ на 20 років під 7%: платіж перших 10 років — близько 12 400 ₴. Для пільгової категорії під 3% — близько 8 870 ₴. Підставити свої цифри →

Де оформити в Одесі

Усі 10 банків-партнерів працюють в Одесі. Порівняти умови банків →

Забудовники та новобудови в Одесі за «єОселя»

Особливість Одеси: акредитованих новобудов на етапі будівництва в місті наразі майже немає. За програмою тут купують переважно готові квартири в зданих будинках і житло на вторинному ринку — а таких варіантів у місті багато.

Це не обмеження для покупця: більшість угод за «єОселя» по всій Україні (близько 85%) — саме готове й вторинне житло. Головне, щоб об'єкт вкладався в ліміти площі та вартості і відповідав вимогам банку щодо року будівництва.

1. Підберіть квартиру (вторинка або готова новобудова), що підходить під норматив.
2. Перевірте актуальні акредитовані об'єкти Одеси на карті Укрфінжитла.
3. Зверніться до банку-партнера — усі 10 працюють в Одесі.

Дані про акредитовані новобудови змінюються — актуальний перелік завжди звіряйте на офіційній карті Укрфінжитла. Загальний каталог забудовників — по всіх містах.