«єОселя» чи «єВідновлення»: у чому різниця
Оновлено: липень 2026
Коротко
єОселя — пільгова іпотека (3%/7%) на купівлю житла, яку виплачують. єВідновлення — компенсація за житло, пошкоджене або зруйноване внаслідок війни, яку повертати не треба. Це різні програми з різною метою; за певних умов їх можна поєднувати.
Дві державні житлові програми з «є» на початку легко сплутати, хоча вони вирішують різні задачі. Розберемо, для кого кожна і як вони можуть працювати разом.
«єОселя» — це кредит
Ви берете іпотеку під 3% або 7% і поступово виплачуєте. Підходить тим, хто хоче придбати житло й має офіційний дохід для обслуговування кредиту. Житло стає вашим одразу, але перебуває в іпотеці банку до погашення. Детальніше — на сторінці про програму.
«єВідновлення» — це компенсація
Програма для тих, чиє житло пошкоджене чи знищене через збройну агресію. Держава виплачує компенсацію на ремонт або надає житловий сертифікат на придбання нового житла. Це не кредит — повертати не треба. Оформлення — також через «Дію», за поданою заявою та підтвердженням пошкодження.
Чи можна поєднати
За певних умов компенсацію або сертифікат за «єВідновленням» можна спрямувати, зокрема, як кошти на придбання житла — наприклад, як перший внесок, — а решту суми закрити іпотекою «єОселя». Це дозволяє тим, хто втратив житло, швидше вирішити квартирне питання. Конкретні умови поєднання уточнюйте на офіційних порталах і в банку.
Що обрати
- Втратили житло через війну → почніть із «єВідновлення».
- Хочете купити житло й маєте дохід → «єОселя».
- Втратили житло й хочете докупити краще → можливе поєднання обох.
Часті питання
Чим відрізняються програми?
«єОселя» — іпотека на купівлю (виплачується); «єВідновлення» — компенсація за втрачене житло (не повертається).
Чи можна поєднати?
Так, за певних умов сертифікат «єВідновлення» можна спрямувати на купівлю, а решту — через «єОселю».
Що обрати?
Втратили житло — «єВідновлення»; купуєте й маєте дохід — «єОселя».
Читайте також: про програму «єОселя» · документи · як подати заявку.
Матеріал має довідковий характер. Умови «єВідновлення» визначають профільні органи, «єОселі» — банк-партнер і Укрфінжитло. Джерела: eoselia.diia.gov.ua, ukrfinzhytlo.in.ua.