Коротко
- Новобудову купити можна — ставка 3% / 7%.
- Об'єкт має бути акредитований банком-партнером (схвалений забудовник/ЖК).
- Незавершене будівництво без документів — не підходить.
- Площа й вартість — у межах регіонального нормативу.
Що означає «акредитований» ЖК
Банк фінансує новобудову лише тоді, коли забудовник і конкретний об'єкт пройшли його перевірку (акредитацію). Це захищає позичальника: акредитований ЖК має належні дозвільні документи й нижчий ризик недобуду. Список акредитованих об'єктів кожен банк веде окремо — уточнюйте його у банку до вибору квартири.
Нюанси первинки
- Деякі банки спеціалізуються на новобудовах (наприклад, Укргазбанк — на енергоефективному житлі класу A–B).
- Для здачі об'єкта в експлуатацію потрібні відповідні документи — об'єкти «на котловані» без документів не фінансуються.
- Перший внесок і ліміти — стандартні: від 20%, до 3–6 млн ₴ залежно від банку.
Приклад розрахунку
Новобудова 2 млн ₴, перший внесок 20% (400 тис. ₴), кредит 1,6 млн ₴ на 20 років під 3%: платіж перших 10 років — близько 8 870 ₴. Для ставки 7% — близько 12 400 ₴. Порахувати свій варіант →
Порахуйте платіж для новобудови
Введіть вартість квартири в ЖК — отримаєте платіж і переплату.
Відкрити калькуляторІнформація орієнтовна; перелік акредитованих об'єктів і вимоги визначає банк-партнер. Джерела: Укрфінжитло, портал «Дія».