Страхування при іпотеці «єОселя»: що і скільки
Оновлено: липень 2026
Коротко
За програмою обов'язкове страхування нерухомості (~0,5% вартості житла на рік), а більшість банків також вимагає страхування життя позичальника (~0,3% суми кредиту на рік). Для квартири 2 млн ₴ це разом приблизно 16 тис. ₴ на рік. Страховку поновлюють щороку на весь строк іпотеки.
Страхування — обов'язкова частина іпотеки, яку легко недооцінити при плануванні бюджету. Розберемо, що саме страхується, скільки це коштує і як впливає на реальну вартість кредиту.
Що страхується
- Нерухомість — від пошкодження чи знищення (пожежа, залив тощо). Захищає і вас, і банк як заставодержателя. Обов'язкове на весь строк іпотеки.
- Життя позичальника — на випадок втрати працездатності чи смерті, щоб борг не ліг тягарем на родину. Вимагає більшість банків.
Скільки це коштує
Орієнтовно: страхування нерухомості — близько 0,5% її вартості щороку, страхування життя — близько 0,3% суми кредиту щороку. Точні тарифи залежать від страхової компанії й параметрів (вік позичальника, тип житла). Наприклад, для квартири 2 млн ₴ і кредиту 1,6 млн ₴ — приблизно 10 тис. + 5–6 тис. ₴ = ~16 тис. ₴ на рік. Із часом сума поступово знижується разом із залишком боргу.
Чи можна заощадити на страхуванні
- Порівняйте тарифи — банк пропонує партнерську компанію, але часто можна обрати власну акредитовану страхову, дешевшу.
- Уточніть перелік акредитованих страхових у банку заздалегідь — щоб не оформити перше запропоноване.
- Не пропускайте щорічне поновлення — прострочення страховки може порушити умови договору.
Як це впливає на реальну ставку
Страхування й комісії підвищують реальну річну процентну ставку (РРПС) — показник, який враховує всі витрати за кредитом, а не лише номінальні відсотки. У нашому калькуляторі РРПС рахується автоматично й показується поряд із номінальною ставкою, щоб ви бачили справжню вартість кредиту, включно зі страхуванням.
Часті питання
Яке страхування обов'язкове?
Нерухомості — обов'язкове; життя — вимагає більшість банків. Обидва поновлюються щороку.
Скільки коштує?
~0,5% вартості житла (нерухомість) + ~0,3% суми кредиту (життя) на рік; для 2 млн ₴ — близько 16 тис. ₴/рік.
Чи можна обрати свою страхову?
Часто так — з переліку акредитованих банком; це може вийти дешевше.
Подивіться реальну ставку
Калькулятор показує РРПС з урахуванням страхування й комісій.
Відкрити калькуляторЧитайте також: скільки коштує оформлення · документи для «єОселі» · про програму.
Матеріал має довідковий характер і не є фінансовою порадою. Точні тарифи визначає страхова компанія й банк-партнер. Джерела: eoselia.diia.gov.ua, ukrfinzhytlo.in.ua.