Коротко
- Хто: внутрішньо переміщені особи (ВПО) та загальна категорія без власного житла.
- Ставка: 7% перші 10 років, з 11-го — 10% (дворівнева).
- Перший внесок: від 20%. Термін: до 20 років. Сума: до 3–6 млн ₴.
- Платіж для кредиту 1,2 млн ₴ під 7% — близько 9 300 ₴/міс.
| Ставка | 7% річних; з 11-го року — 10% |
|---|---|
| Хто отримує 7% | ВПО та громадяни 18–70 років без власного житла (або з площею менше норми) |
| Перший внесок | від 20% вартості житла |
| Термін | від 5 до 20 років |
| Максимальна сума | від 3 до 6 млн ₴ залежно від банку |
Хто отримує ставку 7%
Ставка 7% — базова для двох груп: внутрішньо переміщених осіб (ВПО) з чинним посвідченням і загальної категорії — громадян 18–70 років, які не мають власного житла або мають площу менше за норматив на особу. Пільгові категорії (військові, ветерани й сім'ї загиблих захисників, медики, вчителі, науковці) отримують нижчу ставку 3%, а учасники «Контракту 18-24» — 0%. Якщо ви ВПО, ставка 7% діє незалежно від місця роботи — детальніше на сторінці «єОселя» для ВПО.
Ставка 7% → 10% з 11-го року
«єОселя» має дворівневу ставку. Перші 10 років діє 7%, а з 11-го року вона зростає на 3 відсоткові пункти — до 10%. Це закладено, щоб у перші, найважчі роки платіж був мінімальним. До 11-го року позичальник зазвичай виплачує більшу частину тіла кредиту, тому підвищення ставки б'є менше. Калькулятор показує окремо платіж за роки 1–10 та 11–20.
Приклад розрахунку під 7%
Квартира 1,5 млн ₴, перший внесок 20% (300 тис. ₴), кредит 1,2 млн ₴ на 20 років:
| Платіж роки 1–10 (7%) | близько 9 300 ₴/міс |
|---|---|
| Платіж роки 11–20 (10%) | орієнтовно 10 500–11 000 ₴/міс |
| Перший внесок | 300 000 ₴ (20%) |
Для порівняння, той самий кредит під пільгові 3% коштував би близько 6 655 ₴/міс. Підставте свої цифри →
7% чи 3% — як зрозуміти свою ставку
Ставка залежить не від бажання, а від категорії. Якщо ви належите до пільгової групи — маєте право на 3%; якщо ні — діє 7%. За кількох підстав одночасно застосовується найвигідніша. Розібратися допоможе стаття «3% чи 7% — як дізнатися свою ставку».
Часті питання
Хто отримує ставку 7% за «єОселею»?
Ставка 7% діє для внутрішньо переміщених осіб (ВПО) та для загальної категорії громадян 18–70 років, які не мають власного житла або мають менше за норму на особу. Пільгові категорії (військові, ветерани, медики, вчителі) отримують нижчу ставку 3%.
Скільки становить платіж за «єОселею» під 7%?
Для кредиту 1,2 млн ₴ на 20 років під 7% платіж перших 10 років — близько 9 300 ₴/міс. З 11-го року ставка зростає до 10% і платіж збільшується орієнтовно до 10 500–11 000 ₴. Точну суму порахує калькулятор.
Чому ставка 7% зростає з 11-го року?
«єОселя» має дворівневу ставку: перші 10 років діє базова ставка 7%, а з 11-го року вона підвищується на 3 в.п. — до 10%. Це закладено постановою КМУ, щоб у перші роки платіж був мінімальним.
Чи можна знизити ставку з 7% до 3%?
Ставка залежить від категорії. Якщо ви належите до пільгової групи (військові, ветерани, медики, вчителі, науковці), ви маєте право на 3% замість 7%. За наявності кількох підстав застосовується найвигідніша ставка.
Порахуйте свій платіж під 7%
Калькулятор уже налаштований на ставку 7% — введіть вартість житла й термін.
Відкрити калькулятор під 7%Читайте також: калькулятор під 3% · «єОселя» для ВПО · 3% чи 7% · умови програми.
Розрахунок орієнтовний і не є фінансовою пропозицією. Точні умови визначає банк-партнер і Укрфінжитло. Джерела: eoselia.diia.gov.ua, ukrfinzhytlo.in.ua.